Austin, Texas – El Senado de Texas ha aprobado el Proyecto del Senado 15 con un apoyo abrumador (29 votos a favor, 2 en contra), un gran paso para abordar la crisis en aumento de asequibilidad de viviendas en el estado. El proyecto, escrito por el senador Paul Bettencourt (republicano, de Houston) y catalogado como prioritario por el vicegobernador Dan Patrick, ahora se dirige a la Cámara de Representantes de Texas.

“La crisis de asequibilidad de las viviendas en Texas es real: faltan 306,000 viviendas. Encararemos el problema de manera directa”, dijo Bettencourt. “Dado que la edad promedio de una persona que compra su primera vivienda es 54 años y sigue subiendo, debemos actuar ahora para que las familias de Texas vuelvan a poder alcanzar el sueño de la vivienda propia”, añadió.

Según el Informe de Viviendas de 2024 elaborado por Contraloría, faltan en el estado más de 306,000 viviendas, y los precios han aumentado de manera drástica; el precio medio de una vivienda aumentó 40% entre 2019 y 2023. El Proyecto del Senado 15 encara directamente las barreras normativas que frenan el desarrollo inmobiliario en las ciudades de Texas que más rápido crecen.

Disposiciones clave del Proyecto del Senado 15:

• Eliminar la restricción impuesta por las ciudades de que los lotes deben tener, por lo menos, 1,400 pies cuadrados para subdivisiones nuevas en ciudades con poblaciones de más de 150,000 habitantes ubicadas en condados con más de 300,000 habitantes.
• Dar flexibilidad a los agentes de desarrollo inmobiliario para construir viviendas más asequibles: viviendas en serie, primera vivienda.
• No modificar los vecindarios y el suministro de agua que ya existen, ya que se exceptúan construcciones en marcha, requisitos de las asociaciones de propietarios y las escrituras de constitución
• Apuntar a nuevas subdivisiones en, por lo menos, 5 acras, lo cual permite un crecimiento a consciencia, orientado a la comunidad

“Este proyecto se deshace de la burocracia y permite que el mercado haga su trabajo”, dijo el vicepresidente Dan Patrick en su comunicado de prensa. “Las normas y los permisos locales están limitando nuestro suministro de viviendas e imposibilitando que nuestros comités cubran la demanda actual y futura”, concluyó. El senador Bettencourt elogió que ambos partidos apoyaran la medida, la cual incluye a 10 autores conjuntos en el Senado.

“Estamos evitando que las normas gubernamentales obstruyan al sector privado para producir viviendas asequibles”, dijo Bettencourt. “El Proyecto del Senado 15 es una parte clave de ese trabajo”, concluyó el senador Bettencourt.

El proyecto ahora se dirige a la Cámara de Representantes, donde tendrá su proyecto complementario. La asequibilidad de las viviendas sigue siendo un tema prioritario para ambas cámaras este año. Hay más medidas sobre este tema que avanzan del Comité Senatorial de Gobierno Local, presidido por el senador Bettencourt, al Senado: se están considerando propuestas para expandir las viviendas accesorias, agilizar los permisos y convertir espacios comerciales en residenciales.

###